×

[PR]この広告は3ヶ月以上更新がないため表示されています。
ホームページを更新後24時間以内に表示されなくなります。

賃貸物件専門不動産屋さん

642 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 22:45 ID:oQ8ZrYuq


学生時代から色々と一緒に困ったネタがあるので少しずつ書いてみます。 

かれこれ10年ほど前、東京の一大学生だった頃、賃貸物件専門の 
不動産会社でアルバイトしていたことがあります。 
主に窓口でお客様の希望を聞いて物件を紹介する、 
気に入った場合は現地まで案内をする、といった感じでした。 
繁忙期は年末から学生さんの進路が決まる2〜3月、 
(当時は就職協定というのがあったんです)がピークで、 
地方から親御さんを伴ってアパート探しに来る方が多く、目も回る忙しさでした。 

時折しもバブル経済末期。まだまだ羽振りの良い方が大勢お出でになりました。 
ある時、兄妹のお客様がいらっしゃいました。 
お兄さんは東京大学の学生さん、妹さんはその春、早稲田大学に進学されるので 
一緒に住む部屋を探している、ということでした。 

------------------------------------------------------------
643 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 22:52 ID:oQ8ZrYuq


お兄さんも、妹さんも、大変麗しい人で、 
既に書いたように学歴も申し分なく、おまけに家賃の予算もかなり潤沢でした。 
しかし、既に何件かの不動産屋を見ているのに契約まで行き着かないと 
いうことでした。そうです。韓国籍なんですね。 
日本語も堪能ですし、それ以前に何人かお相手した予算の超乏しい 
中国人の方とはまるっきり条件が違うのですが、 
やはり外国人ということで大家さんからなかなかOKが出ないんだそうです。 

当時二十歳チョットの社会知らずの私は、何故こんなに困っている人たちに 
貸してくれないんだろう、これは日本人の差別だ!と朝日新聞的な義憤も感じ、 
アツク上司に掛け合ったのです。…これが間違いの元でした。 

------------------------------------------------------------
644 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 22:58 ID:oQ8ZrYuq


時期が早かったため、希望と予算に合う物件が結構ありましたので、 
何件かピックアップしてもらいました。妹さんの「あの、これカピ(コピー)してください」 
という言葉に萌え、下半身もちょっとアツクなったりもしましたが、 
基本的には義憤でアツクなっていたと言うことにします。 

なお、こういう状態ですので、身元引受人、保証人、ご両親のお仕事などを 
予め聞いておきましたが、韓国で商社を営むかなりの資産家のお子さんでした。 
これで、上司も「お前が大家さんを説得できるんならやってみろ」ということに 
なったんです。 

------------------------------------------------------------
647 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:03 ID:oQ8ZrYuq


さて、当時は外国人に賃貸物件を斡旋する、特に留学生に対してというのは 
結構難しかったんですね。でも、私はもう下半身までアツクなっちゃってますから 
「この人たちは困っている人なんだ、だから日本の因業大家を説得しなければならない!」 
と思いこんでしまったんですね(ま、考えてみれば外国人OKの物件もあったんですけど、 
もうアツクなってますから)。 

戦いは4日間に亘りました。ある物件では良いところまで行ったのですが、 
管理会社がOKでも所有者がNGとかがあり、ついに6件目で、大家さんを 
落としました。契約が決まったとき、私はつい落涙してしまいました。 
そして彼らはそこに居を定め、新学期が始まります。 

------------------------------------------------------------
648 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:09 ID:oQ8ZrYuq


>>646 
留学生だったんでしょうね。大分記憶も朧なんですが。 

繁忙期を終えた不動産屋の春は、一種気怠い空気が漂います。 
GWも開けた頃、一本の電話が嵐を巻き起こします。 

件の大家さんでした。ええ。苦情です。 
曰く「あの留学生の部屋の前の廊下だけが異常に汚く、臭い」ということでした。 
最初は事情が飲み込めませんでしたが、上司の「ああ、やっぱり」といい、 
すぐにその部屋に出向くよう言われました。現地で大家さんと上司と待ち合わせで。 

------------------------------------------------------------
652 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:14 ID:oQ8ZrYuq


書き忘れましたが、そこは結構高級なマンションです。 
親御さんが金持ちだったためか、当時の賃貸マンションとしては 
かなり良いものだと思います。家賃は23万円ほどだったと思います。 
オートロック付きの瀟洒な、ピアノ可のマンションだと思ってください。 

大家さん、というかこのくらいになるとオーナーという呼び方の方がふさわしいですが、 
管理会社の方と一緒に待ちかまえています。 
殺伐とした挨拶を終え、まずその部屋に向かいます。 

エレベーターが開いた瞬間、「 あ 」。。。 

何故かその部屋の玄関の前だけにへんてこなゴミがいっぱいあります。 
ビールケース、雑誌、そして、、、、、生ゴミです。 

------------------------------------------------------------
654 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:23 ID:oQ8ZrYuq


顛末としては、管理会社に隣の部屋から苦情が行ったので 
まず管理会社が出向いてみると、このありさま。 
契約者は兄弟二人なのに、中にはなんと6人が寝起きしていたそうです。 
完全な契約違反です。 
それはともかく、この人たち、ゴミが出ると、部屋の外に出す「だけ」。 
共同のゴミ置き場になんか出さないんです。これが入居当初から 
続いており、最初は隣の住人が注意したのですが、契約者じゃない 
つまり兄妹じゃない人が、この部屋を借りたのは私じゃないから 
その兄妹に言え、といって突き飛ばされたそうです。 
それで入居3週間目には管理会社出動、契約違反で退去勧告、 
斡旋業者の私たちも出動して協議となったわけです。 

基本的に、私はアルバイトですからその責任は上司に行きます。 
私は会社に戻り、そのまま待機しているよう言われました。 

------------------------------------------------------------
659 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:34 ID:oQ8ZrYuq


4時間後、上司、管理会社の人、大家さんが会社に戻ってきました。 
上司「塗り仏くん、君はまだ二十歳チョット。世の中にはいろんなことがあるんだよ。 
 理由がなくて遠慮してもらう、なんてことはねあんまりないんだよ」 
大家さん「ホントにねぇ、塗り仏さんが一生懸命大丈夫だって言ってくれるから、 
 今度は大丈夫かと思って仏心を出したのがねぇ」 
管理会社「とにかく、あの手の人は後が面倒です。契約書に従って 
 法的に手続きします。大家さんにはご迷惑おかけしました。」 
上司「塗り仏くん、良い勉強になったと思うけれど、これは会社なんだ。 
 しかるべき責任を取ってもらうよ。」 

これ以降、管理会社によって退去の手続きがすすめられました。 
私は始末書を作成、時給が下げられ、1ヶ月後にアルバイトをやめるという 
ことになりました。 

しかし、会社の電話が次の日から妙な鳴り方をしだしました。そう、無言電話です。 

------------------------------------------------------------
671 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:46 ID:oQ8ZrYuq


私が退職する1ヶ月後までしか確認していませんが、 
きっちり無言電話がかかり続けるようになりました。 
今、ハン板を見て思うのは、あちらの親御さんの仕事は本当だったのかな、と。 
アルバイトだったので、基本的には契約書作成は上司が行っていましたので 
ルーチンとしてそれは確認したはずですが、今となっては自分の失敗が 
これだけ多くの方に迷惑をかけてしまったというショックの方が大きく、 
また嫌がらせのさなかに自分が去らなければならないということで 
本当に後ろめたい思いでいっぱいでした。 
上司、同僚(正社員)の人は一生懸命かばってくれました。ありがたかったです。 
基本的に、アルバイトは繁忙期が終わると殆どが契約を修了させられていたのですが、 
私はかわいがっていただいたのか例外的に来年まで頼む、という風に言われていたので 
本当に悔しい思いをしました。 

いかに若かったとはいえ、いかに東大生だとはいえ、人を見抜くことの難しさ、 
この社会で生きることの厳しさを、職場の方お客様に教えていただいた気がします。 
そして、大家さんの「私たちだって、どの国の人だって受け入れてあげたい。 
でも受け入れることによって近隣の人が大変な迷惑を被ることを、経験的に 
覚えている。差別と非難されることは仕方がないけれども、住人の幸せと、私の物件の 
資産価値などを考えると、韓国・中国・東南アジアの方は遠慮してもらっている」 
との言葉を身にしみて感じた経験でした。 

そのほか、別の大家さんから伺った困った朝鮮系住人の話もあるんですが、 
またいずれの機会に。どっとはらい。 

------------------------------------------------------------
679 名前:塗り仏 投稿日:03/11/21 23:59 ID:oQ8ZrYuq


ありがとうございます。 
韓国人との直接のバトルを期待された方もいらっしゃると思いますが、 
不動産屋さんでバイトしたのはその1年だけなんですが、 
下っ端の我々には知らない世界、知らない方が良い世界があるみたいなんです。 
職場の社員の人に訊くと、「大丈夫、ちゃんとそういうこと担当にの人がいるから。」って。 

でも、皆さん想像できます? 
自分が一生懸命探して、麗しい妹さんにふさわしい瀟洒なマンションを 
何とか紹介できたのに、そのきれいな玄関がゴミだらけ。 
生ゴミの変な汁とシミとかが通路に流れてるんですよ。 
もう、エレベーターが開いた瞬間に、頭真っ白です。 

------------------------------------------------------------
687 名前:塗り仏 投稿日:03/11/22 00:23 ID:1WlK6RdQ


>>684 
お兄さんの東大生は間違いないです。 
失礼ですが、学生証を見せていただけませんか、と言ったはずですから。 
(ついでですが、妹さんの早稲田に関しては聊か眉唾な気がしてきました。 
 というのは、確か早稲田大学の入試って凄く遅いんですよね? 
 この契約を行ったのが1月、入居が4月頭ですから、一般受験なら 
 合格発表はされていないハズなんです。まぁ留学生枠とかがあるのかな、と 
 思っていましたから。在日韓国朝鮮人のことについては、 
 恥ずかしながら当時は全く知識がありませんでした。) 
国内の保証人も書類上はちゃんとしていたと思います。 
国内の保証人のハンコがないと賃貸契約は出来なかったはずですから。 
上司がチェックしているはずです(でないと金銭授受と鍵の引き渡しが出来なかったので)。 
で、問題は退去勧告までわずか1ヶ月チョットなんで、金銭的なトラブルは 
発生していないんです。このトラブル以降、もはや下っ端の関知するレベルでない 
ところで処理されたそうですから、どうなんでしょうね。 
敷金関係とかどうなってるのかな、とやめた後随分気になりました。 

却って謎が深まってしまった。。。 

>>684 
ちなみに、上司・同僚みんな情に厚い人で、私は失敗したら怒鳴られたり 
初めて契約にこぎ着けたときは飲みに連れて行ってくれたりで、 
ホント、いい人たちだったと思います。 
今でも営業や接客が好きなのは、この方たちの影響が大きいです。